Ремонтите на кухнята са скъпи, разхвърляни, стресиращи...и най-доброто място, където можете да вложите парите си, когато става въпрос за възвръщаемост на инвестициите. За да хвърлим светлина върху това кои актуализации ще ви осигурят най-голяма печалба за парите ви, призовахме експертизата на HGTV ’s Scott McGillivray (от името на онлайн посредничество за недвижими имоти, Owners.com). Ето пет подобрения, големи и малки, които обещават невероятна възвръщаемост на вашата инвестиция.
СВЪРЗАНИ
6 тенденции в кухненския дизайн, които ще бъдат огромни през 2017 г
Spectra Design/Houzz
1. Актуализиране на фронтовете на шкафа
Средна цена: ~,000-,000
Очаквана ROI: ~80 до 100%
лесни идеи за парти храна храна с пръсти
Шкафовете са най-скъпият кухненски компонент. Те също така обикновено са първото нещо, което хората забелязват. „Актуализиране на шкафове с боя е чудесен вариант, ако цветът просто е остарял, но прелицовката на съществуващи шкафове е мястото, където ще получите най-добра възвръщаемост“, казва Макгиливрей. С тази опция запазвате оформлението и оригиналната структура, като същевременно постигате съвременна визия. Стандартното облицоване на кухненски шкаф ще струва от 00 до 00, за разлика от инсталирането на нови шкафове, което обикновено е в диапазона 000. Превод: ROI е по същество същата, но първоначалните спестявания са значителни.
Fivecat Studio | Архитектура/Houzz 2. Съгласувани уреди
Средна цена: ~,000-,000
Очаквана ROI: ~60-80%
Комбинираният външен вид отблъсква повечето купувачи, така че McGillivray препоръчва да надстроите вашата съдомиялна машина, фурна и хладилник, така че всички да се чувстват като част от едно и също семейство. Неръждаемата стомана остава най-популярният материал (но можете да използвате и матово черно или блестящо бяло). Изберете покритие без петна и може би едно изискано удобство – като машина за лед или дозатор за масло.
Marsh & Clark Design/Houzz 3. Кухненски остров
Средна цена: ~0-00+ (в зависимост от материалите, размера и т.н.)
Очаквана ROI: ~60-80% (в зависимост от инвестицията)
В своите 11 сезона на снимане Доходно имущество и прекарвайки време на пазара на недвижими имоти, Макгиливрей казва, че без провал, кухните, които са най-добре приети (и най-лесни за продажба надолу по пътя), всички имат нокаут остров. „Островите са толкова желани, защото са перфектната комбинация от функционалност и развлекателна стойност“, обяснява Макгиливрей, „те също така предлагат огромно количество работно пространство.“ Дори и в по-малка кухня, мини ядене в барплот за закуска с място за съхранение отдолу ще си струва парите.
Cambria Quartz 4. Издръжливи плотове
Средна цена: ~-0/ft (за кварц)
Очаквана ROI: ~60-80%
„Когато става въпрос за материал за плот, вие ще искате да инвестирате в такъв, който не само изглежда страхотно, но се носи добре и има дълготраен завършек“, казва Макгиливрей. В крайна сметка не искате да похарчите малко състояние за броячи само за да ги смените отново след пет години. „Кварцът е бъдещето на плотовете“, отбелязва той, „Той е с висока производителност, достъпен е и остарява красиво“.
СВЪРЗАНИ7 тенденции в кухненските плотове, които обичаме в момента
Гети
5. Актуализиран хардуер
Средна цена: ~00 или по-малко
Очаквана ROI: ~85-100%
Подмяната на стари копчета и ръкохватки с елегантни нови опции е един от най-лесните и рентабилни начини да направите кухнята да изглежда свежа. От функционална гледна точка извършването на тези актуализации и дори замяната на стари панти с гладки опции за вътрешно окачване (вместо обемисти видими) ще има голямо влияние върху бъдещите купувачи, казва Макгиливрей.
СВЪРЗАНИ9 червени знамена, за които да внимавате, когато купувате нов дом
холивудски семейни драматични филми